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Frazione Usella, Loc. Butia, Via di Migliana , 5, Cantagallo (PO)

LOTTO UNICO Piena proprietà di: - Cespite A) fabbricato ad uso industriale realizzato nei primi anni 70. Il fabbricato di forma rettangolare ha una superficie coperta di circa mq. 3130 oltre resede frontale di circa mq. 835 e resede laterale asfaltato di circa mq. 220, con porta di uscita di emergenza. L’immobile ha un solo piano fuori terra, ad esclusione di una piccola porzione frontale su due piani, adibita a spogliatoi, bagni e uffici al piano primo, accessibile da scala in ferro interna. Sottostante la suddetta porzione su due piani, si trova un locale caldaia interrato di circa 45 mq. accessibile da resede frontale. Il fabbricato al suo interno è suddiviso in vari reparti “magazzino e filatura”. All’interno del fabbricato è presente un vano cabina enel con accesso dall’esterno, tramite scaletta che si diparte dalla via di Migliana. Nella parte tergale (reparto filatura) sono presenti due soppalchi con struttura metallica di superficie complessiva di circa mq. 134 dotati di scalette di accesso in ferro. Nella zona frontale (reparto magazzino) è presente un soppalco con struttura metallica di circa mq. 175, accessibile da scala a pioli in metallo. Sul prospetto frontale è presente una pensilina con struttura in cemento armato in aggetto di circa ml. 4,90. Si precisa che l’area antistante il resede frontale, area distinta dalla particella 295 del foglio di mappa 76, costituente parte della sede stradale Via di Migliana, risulta di proprietà del dante causa della società fallita - Cespite B) Fabbricato da demolire a cura e spese dell’aggiudicatario: Porzione di fabbricato industriale di circa mq. 281 coperti, costituito da vari locali tecnologici a servizio del suddetto cespite A), realizzato in ampliamento dello stesso, disposto su tre piani fuori terra, con dislivelli interni ai vari piani. Tale fabbricato risulta edificato per la maggior parte su area demaniale, facente parte dell’Alveo del Torrente di Migliana e per piccola porzione sul resede di proprietà della società fallita. Al Catasto Fabbricati del Comune di Cantagallo quanto sopra descritto risulta erroneamente intestato interamente alla società fallita e non anche al Demanio dello Stato, per quanto concerne la particella 293, nel seguente modo: foglio di mappa 76 particella 293 graffata con la particella 294, categoria D/7, rendita euro 16.939,79. Al Catasto Terreni il cespite A) insiste sulla particella 294 del foglio 76, il cespite B), da demolire, insiste sulla particella 293 (proprietà del demanio e non oggetto di vendita) e per una piccola porzione sulla predetta particella 294; mentre l’area frontale, come sopra detto di terzi e quindi non oggetto di trasferimento, è censita nel foglio 76 particella 295. Si precisa che la planimetria catastale, stante quanto sopra indicato, non è conforme allo stato dei luoghi. Si rinvia alla perizia agli atti per il dettaglio delle difformità e degli adempimenti da compiere, con i relativi costi, per l’eliminazione e demolizione del cespite B). Vendita esente IVA e soggetto ad imposta ipotecaria del 3% e catastale dell'1%, salva l'opzione per l'assoggettamento ad IVA d parte della società fallita. Grava domanda giudiziale di esec. in forma specifica n. 7317 di reg part. del 6 settembre 2019, non cancellabile. Grava inoltre trascrizione di fallimento n. 4190 rp del 30 giugno 2017, non pregiudizievole per l'aggiudicatario.

Dati del lotto

Dati del lotto 670548
Lotto Unico
Tipologia Magazzino
Categoria Immobile Commerciale
Genere Immobili
Indirizzo Frazione Usella, Loc. Butia, Via di Migliana 5 59025 Cantagallo (PO)

Dati di vendita

Tipologia Senza incanto
Data asta 28/05/2020 - 12:00
Esito Rinvio d'ufficio
Prezzo 357.000,00 €
Offerta minima 267.750,00 €
Rialzo minimo 5.000,00 €
Cauzione 10 %
Termine presentazione offerte 27/05/2020 - 12:00
Modalità gara Sincrona
Apertura buste 28/05/2020 - 12:00

Beni inclusi nel lotto

Dati del bene
Categoria Immobile Commerciale
Tipologia Magazzino
Descrizione LOTTO UNICO Piena proprietà di: - Cespite A) fabbricato ad uso industriale realizzato nei primi anni 70. Il fabbricato di forma rettangolare ha una superficie coperta di circa mq. 3130 oltre resede frontale di circa mq. 835 e resede laterale asfaltato di circa mq. 220, con porta di uscita di emergenza. L’immobile ha un solo piano fuori terra, ad esclusione di una piccola porzione frontale su due piani, adibita a spogliatoi, bagni e uffici al piano primo, accessibile da scala in ferro interna. Sottostante la suddetta porzione su due piani, si trova un locale caldaia interrato di circa 45 mq. accessibile da resede frontale. Il fabbricato al suo interno è suddiviso in vari reparti “magazzino e filatura”. All’interno del fabbricato è presente un vano cabina enel con accesso dall’esterno, tramite scaletta che si diparte dalla via di Migliana. Nella parte tergale (reparto filatura) sono presenti due soppalchi con struttura metallica di superficie complessiva di circa mq. 134 dotati di scalette di accesso in ferro. Nella zona frontale (reparto magazzino) è presente un soppalco con struttura metallica di circa mq. 175, accessibile da scala a pioli in metallo. Sul prospetto frontale è presente una pensilina con struttura in cemento armato in aggetto di circa ml. 4,90. Si precisa che l’area antistante il resede frontale, area distinta dalla particella 295 del foglio di mappa 76, costituente parte della sede stradale Via di Migliana, risulta di proprietà del dante causa della società fallita - Cespite B) Fabbricato da demolire a cura e spese dell’aggiudicatario: Porzione di fabbricato industriale di circa mq. 281 coperti, costituito da vari locali tecnologici a servizio del suddetto cespite A), realizzato in ampliamento dello stesso, disposto su tre piani fuori terra, con dislivelli interni ai vari piani. Tale fabbricato risulta edificato per la maggior parte su area demaniale, facente parte dell’Alveo del Torrente di Migliana e per piccola porzione sul resede di proprietà della società fallita. Al Catasto Fabbricati del Comune di Cantagallo quanto sopra descritto risulta erroneamente intestato interamente alla società fallita e non anche al Demanio dello Stato, per quanto concerne la particella 293, nel seguente modo: foglio di mappa 76 particella 293 graffata con la particella 294, categoria D/7, rendita euro 16.939,79. Al Catasto Terreni il cespite A) insiste sulla particella 294 del foglio 76, il cespite B), da demolire, insiste sulla particella 293 (proprietà del demanio e non oggetto di vendita) e per una piccola porzione sulla predetta particella 294; mentre l’area frontale, come sopra detto di terzi e quindi non oggetto di trasferimento, è censita nel foglio 76 particella 295. Si precisa che la planimetria catastale, stante quanto sopra indicato, non è conforme allo stato dei luoghi. Si rinvia alla perizia agli atti per il dettaglio delle difformità e degli adempimenti da compiere, con i relativi costi, per l’eliminazione e demolizione del cespite B). Vendita esente IVA e soggetto ad imposta ipotecaria del 3% e catastale dell'1%, salva l'opzione per l'assoggettamento ad IVA d parte della società fallita. Grava domanda giudiziale di esec. in forma specifica n. 7317 di reg part. del 6 settembre 2019, non cancellabile. Grava inoltre trascrizione di fallimento n. 4190 rp del 30 giugno 2017, non pregiudizievole per l'aggiudicatario.
Indirizzo Frazione Usella, Loc. Butia, Via di Migliana 5 59025 Cantagallo (PO)
Stato di occupazione Altro occupato senza titolo

Dati della procedura

Dati del lotto astaB1814061
Procedura (numero/anno) 62/2017 Tribunale Prato
Tipologia Procedure concorsuali / Fallimentare
Giudice Dott. Marco Valecchi
Professionista Delegato Not. Laura Biagioli  (tel. 0574592532) - studio@deluca-biagioli.it
Curatore Dott.ssa Rag. Sonia Chiti  (tel. 0574539090)
Altro Soggetto Geom. Giovanni Santi

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Pubblicazione 09/03/2020
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